Boulezlaan 32, 8790 Waregem
Open in mapsKaraktervolle stadswoning TE KOOP met prachtige stadstuin op toplocatie in Waregem!
€ 495.000
EPC
D
240 m²
251 m²
4
2
Omschrijving
Karaktervolle stadswoning TE KOOP met prachtige stadstuin op toplocatie in Waregem!
Op een absolute topligging, vlak bij het station van Waregem en op wandelafstand van winkels, scholen, horecazaken en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze prachtige interbellumwoning. De authentieke gevel, de stijlvolle architectuur en de charmante elementen uit deze bouwperiode geven de woning een unieke uitstraling, terwijl hedendaags comfort zorgt voor een aangename woonbeleving.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning waar authenticiteit en comfort harmonieus samengaan. De gezellige orangerie vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op deze sfeervolle woning. Deze aangename ruimte, uitgerust met een gezellige houtkachel, nodigt uit om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de prachtige stadstuin. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.
De woning beschikt over een praktische bureau, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één recent werd vernieuwd. Zo biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar een warme thuis.
Ook praktisch scoort deze woning bijzonder hoog dankzij de inpandige garage, een kelder en verschillende bergingen die zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte.
Boulezlaan 32 is de ideale thuis voor wie houdt van karakter, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de uitzonderlijke ligging aan het station van Waregem bevinden treinverbindingen, het stadscentrum en alle voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik.
Troeven op een rij
*Authentieke interbellumwoning
*Topligging aan het station van Waregem
*Op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en het stadscentrum
*4 ruime slaapkamers
*2 badkamers
*Gezellige leefruimte
*Praktische bureau
*Sfeervolle orangerie met houtkachel
*Prachtige stadstuin
*Inpandige garage
*Ideale gezinswoning met een unieke combinatie van karakter, ruimte en bereikbaarheid
Interesse? Laat deze unieke kans niet voorbijgaan!
Contacteer Tom Wielfaert via tom@immoroba.be
Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning waar authenticiteit en comfort harmonieus samengaan. De gezellige orangerie vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op deze sfeervolle woning. Deze aangename ruimte, uitgerust met een gezellige houtkachel, nodigt uit om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de prachtige stadstuin. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.
De woning beschikt over een praktische bureau, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één recent werd vernieuwd. Zo biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar een warme thuis.
Ook praktisch scoort deze woning bijzonder hoog dankzij de inpandige garage, een kelder en verschillende bergingen die zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte.
Boulezlaan 32 is de ideale thuis voor wie houdt van karakter, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de uitzonderlijke ligging aan het station van Waregem bevinden treinverbindingen, het stadscentrum en alle voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik.
Troeven op een rij
*Authentieke interbellumwoning
*Topligging aan het station van Waregem
*Op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en het stadscentrum
*4 ruime slaapkamers
*2 badkamers
*Gezellige leefruimte
*Praktische bureau
*Sfeervolle orangerie met houtkachel
*Prachtige stadstuin
*Inpandige garage
*Ideale gezinswoning met een unieke combinatie van karakter, ruimte en bereikbaarheid
Interesse? Laat deze unieke kans niet voorbijgaan!
Contacteer Tom Wielfaert via tom@immoroba.be
Financieel
- Prijs€ 495.000
- Beschikbaar vanafBij akte
- Kadastraal inkomen€ 699
Gebouw
- Bewoonbare opp.251 m²
- Soortwoning
- Aardstadswoning
- Stijlrijwoning
- Bouwjaar1930
- Renovatiejaar2011
- Constructietraditioneel
- Staatinstapklaar
Terrein
- Oppervlakte terrein240 m²
- TuinJa
- Tuin oriëntatienoord-West
- Tuin kwaliteitfraai aangelegd
Indeling
- Bouwlagen3
- WoonkamerJa
- Slaapkamers4
- Badkamers2
- Toiletten2
- GarageJa - 1 plaats(en)
- Garage typeingebouwd
- KelderJa
- ZolderJa
- TerrasJa
Energie
- EnergielabelEPCD
- Verwarmingcentrale verwarming
- Isolatiedakisolatie
- EPC Index377.00 KWh/m²/jaar
- EPC Certificaat Nr20260713-0003915952.-RES-1
- Beglazingdubbel
- RaamwerkPVC
Stedenbouwkundig
- VergunningJa
- VoorkooprechtNee
- ErfdienstbaarheidGeen
- Overstromingskans perceel (P-score)B
- Overstromingskans perceel (G-score)B
- Kadastrale benaming34040 WAREGEM 1AFD (Boulezlaan)
- Kadastrale NummersC320 G P0000 HUIS
Ligging
- Beschrijvingstadscentrum
- Winkelop minder dan 500m
- Schoolop 500m tot 1000m
- Bankop 500m tot 1000m
- Snelwegop 4km tot 5km
- Treinstationop minder dan 500m
- Restaurantop minder dan 500m
- Ontspanningop minder dan 500m